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    雞西市人民政府關于印發雞西市城市房屋拆遷管理辦法的通知[失效]

    發布時間:2018年7月6日 中國著名拆遷律師  
      縣(市)、區人民政府,市政府有關委、辦、局,有關單位:
      
      現將《雞西市城市房屋拆遷管理辦法》印發給你們,請認真貫徹執行。
      
      二OO五年五月八日
      
      雞西市城市房屋拆遷管理辦法
      
      第一章 總則
      
      第一條 為加強城市房屋拆遷管理,維護拆遷當事人合法權益,保障建設項目順利進行,依據國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《黑龍江省城市房屋拆遷管理條例》,制定本辦法。
      
      第二條 在本市城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷工作,需要對被拆遷人進行補償、安置的,應當執行國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《黑龍江省城市房屋拆遷管理條例》,同時遵守本辦法。
      
      第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規劃,有利于城市舊區改造和生態環境改善,保護文物古跡。
      
      第四條 拆遷人應當依照本辦法規定,對被拆遷人給予補償、安置;被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。
      
      本辦法所稱拆遷人,是指取得房屋拆遷許可證的單位。
      
      本辦法所稱被拆遷人,是指被拆遷房屋的所有人。
      
      第五條 市負責管理房屋拆遷工作的部門(以下簡稱房屋拆遷管理部門)對我市城市房屋拆遷工作實施監督管理。
      
      縣(市)房屋拆遷管理部門,負責本行政區域內城市房屋拆遷工作實施監督管理。
      
      各有關部門應當依照法律、法規規定,配合房屋拆遷管理部門做好房屋拆遷工作。
      
      第二章 拆遷管理
      
      第六條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后,方可實施拆遷。
      
      第七條 申請領取房屋拆遷許可證的,應當向房屋所在地房屋拆遷管理部門提交下列資料:
      
      (一)建設項目批準文件;
      
      (二)建設用地規劃許可證;
      
      (三)國有土地使用權批準文件;
      
      (四)拆遷計劃、補償、安置方式等內容的拆遷方案;
      
      (五)辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存儲證明。
      
      房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內,對申請事項進行審查,對符合條件的,頒發房屋拆遷許可證。
      
      第八條 房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證同時,應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項,以房屋拆遷公告形式予以公布。
      
      房屋拆遷管理部門和拆遷人,應及時向被拆遷人做好宣傳解釋工作。
      
      第九條 拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內,實施房屋拆遷。
      
      需要延長拆遷期限的,拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前,向房屋拆遷管理部門提出延長申請;房屋拆遷管理部門應當自收到延期申請之日起10日內予以答復。
      
      第十條 拆遷人可以自行拆遷,也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。
      
      第十一條 從事拆遷業務的單位和工作人員,應當依法取得由省建設行政主管部門頒發的房屋拆遷資格證書和上崗證書。
      
      第十二條 房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人,不得接受拆遷委托。
      
      第十三條 拆遷人委托拆遷的,應當與被委托的拆遷承辦單位訂立拆遷委托合同,并在合同中約定委托費用。
      
      拆遷人應當自拆遷委托合同訂立之日起15日內,將拆遷委托合同報房屋拆遷管理部門備案。
      
      被委托的拆遷單位不得轉讓拆遷業務。
      
      第十四條 實施房屋拆除的單位,應當具備相應的拆除企業資質等級。拆除房屋的承發包實行招投標制度。
      
      拆除房屋時,應當遵守有關市容、環保等法律、法規規定,實行文明施工,保持環境清潔。
      
      第十五條 城市規劃行政主管部門確定拆遷范圍后,在拆遷
      
      范圍內的單位和個人,不得進行下列活動:
      
      (一)新建、擴建、改建房屋及附屬物;
      
      (二)改變房屋和土地用途;
      
      (三)房屋拆遷管理部門應當就前款所列事項,書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年;拆遷人需要延長暫停期限的,必須經房屋拆遷管理部門批準,延長暫停期限不得超過1年。
      
      第十六條 房屋拆遷管理部門應當與金融機構簽訂書面協議,辦理拆遷補償資金的存儲和發放業務。
      
      第十七條 拆遷人應當在房屋拆遷管理部門指定的金融機構開設拆遷補償資金專門帳戶,按照規定存入拆遷補償資金,并保證被拆遷入及時足額領取。
      
      房屋拆遷管理部門應當加強對拆遷補償資金使用監督,未經房屋拆遷管理部門批準,拆遷人不得動用拆遷補償資金。
      
      第十八條 拆遷人以及有關單位在約定或者裁決的搬遷期限內,不得對未搬遷的被拆遷人或者房屋使用人停止供水、供電、供氣、供熱,不得拆除未搬遷的被拆遷入的房屋。


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