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    安慶市城市房屋拆遷管理辦法

    發布時間:2018年4月11日 中國著名拆遷律師  
      《安慶市城市房屋拆遷管理辦法》已經2005年6月23日市人民政府常務會議通過,現予發布,自發布之日起施行。
      
      市長:
      
      二○○五年八月十六日
      
      安慶市城市房屋拆遷管理辦法
      
      第一章總則
      
      第一條 為了加強城市房屋拆遷管理,維護拆遷當事人的合法權益,保障建設項目順利進行,根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》(國務院令第305號)和《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》(省人民政府令第153號)規定,結合本市實際,制定本辦法。
      
      第二條 在本市城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷,需要對被拆遷人補償、安置的,應當遵守本辦法。
      
      第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規劃,有利于城市舊區改造和生態環境改善,保護文物古跡。
      
      第四條 本辦法所稱拆遷人,是指取得房屋拆遷許可證的單位。
      
      本辦法所稱被拆遷人,是指被拆遷房屋的所有人。
      
      本辦法所稱房屋承租人,是指與被拆遷人具有合法房屋租賃關系的單位或個人。
      
      第五條 拆遷人應當按照本辦法的規定,對被拆遷人給予補償、安置;被拆遷人、房屋承租人應在規定的搬遷期限內完成搬遷,并按照要求及時提供被拆遷房屋的有關證件。
      
      第六條 市房地產管理局是市城市房屋拆遷管理的主管部門(以下簡稱房屋拆遷管理部門),市人民政府拆遷安置管理辦公室負責城市房屋拆遷監督管理的日常工作。
      
      縣級以上人民政府及其有關部門和鄉鎮人民政府、街道辦事處應當依照本辦法的規定,互相配合,保證城市房屋拆遷工作順利進行。
      
      第二章 拆遷管理
      
      第七條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后,方可實施拆遷。申請領取房屋拆遷許可證,應當向房屋拆遷管理部門提交下列資料:
      
      (一)建設項目批準文件;
      
      (二)建設用地規劃許可證(包括拆遷范圍圖);
      
      (三)國有土地使用權批準文件;
      
      (四)拆遷計劃和拆遷方案;
      
      (五)辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。
      
      收購儲備土地實施房屋拆遷,應提交市人民政府的批準文件和拆遷范圍圖。
      
      房屋拆除后不再建設的,可以只提交第一款第(四)項、第(五)項規定的資料。
      
      第八條 申請領取房屋拆遷許可證提交的拆遷計劃,應當包括拆遷范圍、方式、期限等;拆遷方案應當包括被拆遷房屋狀況、各種補償和補助費用概算、產權調換房屋安置標準、新建安置房屋平面設計圖和地點、臨時過渡方式及具體措施等。
      
      第九條 拆遷房屋的單位應當將拆遷補償安置資金存入房屋拆遷管理部門指定的金融機構專戶,其存款額度不得少于被拆遷房屋總建筑面積乘以上一年度同類地段、同類性質房屋的貨幣補償基準價。用于產權調換的現房可以折價計入。
      
      拆遷人專戶存儲的拆遷補償安置資金,應當專款專用。未經房屋拆遷管理部門同意,拆遷人不得使用拆遷補償安置資金。辦理資金專戶存儲的金融機構應當根據房屋拆遷管理部門的要求,依法對拆遷補償安置資金的使用予以監督。
      
      第十條 房屋拆遷管理部門應當自收到房屋拆遷申請之日起30日內進行審查,對符合條件的,頒發房屋拆遷許可證;對不符合條件的,退回申請,并說明理由。
      
      第十一條 房屋拆遷管理部門應當在發放房屋拆遷許可證的同時,將房屋拆遷許可證中載明的建設項目名稱、拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、拆遷補償安置標準等事項,以房屋拆遷公告的形式予以公布。
      
      房屋拆遷管理部門和拆遷人應及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
      
      第十二條 房屋拆遷公告公布后,拆遷范圍內的單位和個人不得進行下列活動:
      
      (一)新建、擴建、改建(包括裝飾、裝修)房屋;
      
      (二)改變房屋和土地用途;
      
      (三)租賃和抵押房屋。
      
      房屋拆遷管理部門應當在公布房屋拆遷公告的同時,就前款所列事項書面通知規劃、建設、國土資源、工商等有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限一般不超過一年;拆遷人需要延長暫停期限的,必須經房屋拆遷管理部門批準,除特殊情況外,延長暫停期限一般不超過一年。
      
      房屋拆遷管理部門應當及時通知公安部門暫停辦理拆遷范圍內居民戶口遷入與分戶等手續。因出生、畢業、婚姻、軍人復轉退以及刑滿釋放、勞教期滿等原因,確需遷入拆遷范圍內入戶或分戶的,公安部門應將入戶、分戶情況及時通知拆遷人和房屋拆遷管理部門。
      
      第十三條 拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內,實施房屋拆遷。


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