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    北京經濟適用房政策變化(一)

    發布時間:2018年3月15日 中國著名拆遷律師  
      文章分析了北京經濟適用房政策變化:經濟適用房回購政策\想方設法買這個經濟適用房,它的價錢不變,價錢已經和背離現在市場一個規律,規則了;同時文章還提供包括北京經濟適用房,北京經濟適用房政策變化,北京經濟適用房政策變化分析等相關信息咨詢。
      北京市一項關于住房的未來發展規劃,從去年9月30日公示,到11月出臺,再到前不久周刊記者前去采訪時相關當事人所表現出的諱如莫測,其中的一波三折雖不如小說般精彩,卻讓人感慨政府在“解決住房問題”時所要面對的復雜局面,之所以會有一波三折,是因為這項規劃中涉及到了一項新政策,那就是“經濟適用房回購”政策。到目前為止,北京市建委一共公布的三個版本的經濟適用房回購政策,雖然只是個別字句的刪減和添加,但對與經濟適用房相關的人們看來,這些風吹草動足以增加他們對經濟適用房的不確定性。而這種不確定性自始至終伴隨著經濟適用房現在和將來的走向。
      經濟適用房回購政策的第一個版本
      經濟適用房回購政策的第一個版本出現在2006年9月30日北京市建設委員會在其官方網站上公示的“2006年-2010年北京住房建設規劃”上,原文如下:今后要探索建立經濟適用住房實行“內循環”的流轉模式,即經濟適用住房不得直接上市,由政府回購;加強建設、銷售、流轉全過程管理,從制度上制止違規購買、謀取不正當利益的行為,切實發揮經濟適用住房的保障作用,真正解決低收入家庭的基本住房需求。
      從之后北京市建委對“回購政策”進行的修改來看,2006年9月30日的這次公示更像是一塊探路石。不過,這塊探路石還是激起了千層浪。
      戰義:這不止是我一個人認為,我們已經在下邊,已經多次就對這個問題,小區居民進行過溝通。那么幾乎異口同聲都認為這個可能性不大。
      戰義,北京最大的經濟適用房社區回龍觀最早入住的居民,去年8月,當他聽到經濟適用房有可能回購的時候,第一個反應是“這項政策不可能執行下去”。
      戰義:我覺得很難做到。
      記者:你為什么覺得難做到呢?
      戰義:很難做到,既然我已經花錢買了。你不能強制收購嘛,你能強制收購嗎?
      姜遠:他很茫然的。而且他覺得這制度他自己也搞不清楚到底是怎么回事。
      姜遠,北京大型經濟適用房社區天通苑的社區網站的總版主,2006年8月回購政策開始征詢市民意見之后,天通苑社區網站上關于回購的討論就不絕于耳。 “不知所措”也許是那個時候的一種心情。
      姜遠:很多疑問,然后有很多遺憾,就說如果真的是這樣的話,那我沒趕上這撥,然后他還有一些希望奇跡發生,他說這么多政策都在出,那以后會不會再出一個政策?再把這個事再調一調呢。反正他們的思想是比較亂的,比較混亂的。我做社區網站做了這么長時間,眼看著天通苑成長起來,我都亂,別說他們了。
      而那些沒有買到經濟適用房的人們,對這項回購政策則保持了謹慎的樂觀。
      市民1:這挺好的,對百姓有益嘛。
      記者:你怎么看這個政策啊?
      市民2:這個我說不好。這個真說不好。
      市民3:回購,我覺得跟我們沒有什么關系。
      記者:為什么?回購可能會讓更多中低收入階層的人住到里面?
      市民3:可能落到實處的時候,可能比較難。
      市民4:就是看具體實施情況了我覺得,這政府很關鍵。
      市民5:經濟適用房回購政策。聽說過,但是政府不是有收回的意向了嗎?
      未完待續······



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