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    房屋拆遷資格證書實施辦法

    發布時間:2018年1月12日 中國著名拆遷律師  
      1、申報材料或前置條件
      (l)工商行政管理部門頒發的營業執照;(2)固定的辦公場所;(3)注冊資金不少于人民幣100萬元;(4)組織規章及管理制度;(5)拆遷專職工作人員不少于10人,其中有中級或中級以上技術職稱的工程、經濟、財務人員各不少于l人。
      2、行政許可流程
      申請→初審→審批
      3、辦事依據
      國務院《城市房屋拆遷管理條例》(中華人民共和國國務院令第305號)、《城市房屋拆遷單位管理規定》(中華人民共和國國務院令第12號)。
      4、法定時限:30個工作日
      承諾時限:5個工作日
      該審批項目不收費
      一、項目名稱:房屋拆遷資格證書;
      二、審批項目依據:《城市房屋拆遷管理條例》(2001國務院令第305號)、《城市房屋拆遷單位管理規定》(1991建設部令第12號第五條)
      三、行政許可申請受理機關:市房管局
      四、行政許可決定機關:市房管局
      五、行政許可數量及方式:無數量限制,直接向房管機關申請辦理。
      六、行政許可條件:1、有上級主管部門同意組建的批準文件;2、有明確的名稱、組織機構和固定的辦公場所;3、有與承擔拆遷業務相適應的自有資金和技術、經濟財務管理人員。 (依據《城市房屋拆遷單位管理規定》第四條)
      七、申請材料:
      1、房屋拆遷單位資格申報表;
      2、上級主管部門同意組建的批準文件;
      3、單位名稱、組織機構和固定的辦公場所的證明材料;
      4、有與承擔拆遷業務相適應的技術、經濟、財務管理人員的證明材料;
      (上述各條依據《城市房屋拆遷單位管理規定》第四條)
      5、辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明;(依據《城市房屋拆遷管理條例》第二章第七條)
      6、其他相關資料。
      八、申請表格(書):填寫“房屋拆遷單位資格申報表”,該申報表可以在宜賓市房地產交易大廳直接免費領取,也可以在政務中心網站上下載使用。
      九、行政許可程序
      1、受理
      承辦:宜賓市房地產交易大廳
      崗位職責及權限 :按受理標準查驗申報材料。對申辦材料符合標準的,及時受理,填寫“房屋拆遷資格證書審批表”(簡稱“審批表”,下同),給予申辦人受理通知書,并將申請材料轉初審人員;對申辦材料不符合標準的,填寫“不予受理通知書”,通知申辦人補正資料后,再行受理。
      時限:1個工作日
      2、初審
      承辦:拆遷管理辦公室
      崗位職責及權限:按初審標準進行初審。對符合標準的,由經辦人員在“審批表”上填寫初審意見后轉復審人員;對不符合標準的,應制作“不予許可決定書”并填寫“審批表”轉復審人員。
      時限:4 個工作日
      3、復審
      承辦:拆遷管理辦公室主任
      崗位職責及權限 :按復審標準進行復審。同意初審人員意見的,在“審批表”上填寫復審意見后轉審定人員。不同意初審人員意見的,應與初審人員溝通情況、交換意見后,提出復審意見及理由,與初審人員的意見一并轉審定人員,并填寫“審批表”。
      時限:5 個工作日
      4、審定
      承辦:市房管局領導
      崗位職責及權限:按審定標準對復審意見進行審定。同意復審意見的,在“審批表”上填寫審定意見,返回初審人員。不同意復審意見的,與復審人員溝通情況、交換意見后,提出審定意見及理由,填寫在“審批表”上,按原渠道退初審人員。
      時限:2 個工作日
      5、制證及文書
      承辦:拆遷管理辦公室
      崗位職責及權限:按照工作標準進行制作。對符合標準的,制作《房屋拆遷資格證書》。對不符合標準的,登記后制作“不予許可決定書”。
      時限:2個工作日
      6、發證并告知
      承辦:宜賓市房地產交易大廳
      崗位職責及權限 :登記、核發《房屋拆遷資格證書》或“不予許可決定書”。通知申辦人,并將相關權利、投訴渠道以書面形式一次性告知申辦人。
      時限:1個工作日
      7、立卷歸檔:審批工作結束后,拆遷管理辦公室將審批過程中形成的文書材料進行歸檔,每月匯總一次。
      十、法定時限:20個工作日。宜賓承諾時限:15個工作日。
      十一、行政許可證件及有效期限:《房屋拆遷資格證書》,有效期限未規定。
      十二、行政許可的法律效力
      領取《房屋拆遷資格證書》后方可接受委托拆遷。
      十三、收費:不收費。
      十四、年審、年檢
      《房屋拆遷資格證書》實行年度考核,考核合格的,給予驗證,考核不合格的,責令其停業整頓或者吊銷《房屋拆遷資格證書》。
      十五、監管措施
      未領取《房屋拆遷資格證書》或未經許可而非法從事拆遷活動的,由房屋拆遷主管部門責令其停止拆遷,并依法處罰。經許可準予其從事相關特定活動的,依法加強日常檢查與監督管理。


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